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既有城市居住建筑抗震性能提升与功能改善一体化绿色加固技术标准与政策研究
作者: 时间:2015/11/6 点击:934
    《既有城市居住建筑抗震性能提升与功能改善一体化绿色加固技术标准与政策研究》是上海市城乡建设和交通委员会下达的项目。项目取得的主要成果如下:

    ① 对既有居住建筑增设电梯情况进行了充分调研,分析了存在的问题与阻力,总结了相关案例的成功经验。分析了多个既有居住建筑抗震性能提升与功能改善一体化实施案例,包括威宁小区、日晖二村、新源西里11号楼、农光里17号楼、华南农业大学茶山小区、广州中医药大学教工住宅楼,为相关技术推广提供了参考。② 研发了抗震性能提升与功能改善一体化技术、结构整体效应应用技术、局部绿色高效加固技术与施工工艺。③ 提出了既有居住建筑增设电梯的选型、设计方法与施工要点,可用于指导实际既有居住建筑增设电梯工程;编写了既有多层砌体住宅精细化检测评估指南,本指南主要针对既有多层砌体住宅,进行精细化检测评估,充分挖掘房屋的既有承载能力和稳定性;编写了既有多层砌体住宅抗震性能提升技术指南,本指南主要针对既有多层砌体住宅,在抗震鉴定基础上,基于最小处理原则,选择适宜加固方法,体现绿色化。④ 以上海威宁小区691弄1~2号住宅楼为例,进行了技术经济评价,评价内容包括:1)传统抗震加固方法进行加固;2)简单混凝土板墙加固,不入户、不搬迁;3)对增设电梯进行技术经济分析;4)对成套改造进行技术经济分析;5)抗震加固、增设电梯、成套改造等工作分开做情况;6)抗震加固与增设电梯一起实施,抗震加固只在关键部位用混凝土板墙加固,实施时不入户、人员不搬迁;7)抗震加固与增设电梯、成套改造等功能改善一体化实施情况。结果表明,一体化实施比分开实施缩短工期一半、节约费用约15%。⑤ 从管理政策研究角度,总结提出了既有居住建筑增设电梯的工作理念、上海地区既有多层住宅增设电梯的建议、以及既有居住建筑抗震性能提升与功能改善一体化实施管理建议。

    我国的既有建筑面积已达500亿平方米(截止2012年12月数据),既有居住建筑占既有建筑总面积的一半左右。其中,现存的大量老公房,普遍存在抗震加固、成套改造、平改坡、增设电梯等需求,本项目紧扣以上需求,开展抗震性能提升与功能改善一体化关键技术与相关管理政策研究,研究成果对于提升既有居住建筑的安全性和使用功能具有重要作用,因此,推广应用前景广阔,能产生明显的经济社会效益。

 

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